Оформление права собственности на дом

   Если вы купили, построили или получили дом по наследству – это еще не значит, что вы сразу стали его  собственником.  Чтобы это произошло необходимо зарегистрировать его в соответствие с российским законодательством. Порядок оформления будет зависеть от того, каким образом вы получили дом в собственность.

   Если вы получили дом по договору купли-продажи

 

    Договор купли-продажи в этом случае является основанием для внесения записи о переходе собственности в федеральной регистрационной службе РФ. Для регистрации нужно предъявить пакет документов, включающий паспорта сторон договора, свидетельство о праве собственности, выписку из Росреестра, три копии договора о продаже и квитанцию об оплате.

   Если вы получили дом по наследству

 

  Чтобы зарегистрировать дом, полученный по наследству, сначала нужно принять наследство. Это можно сделать, подав заявление нотариусу, и по истечении 6 месяцев получив у него свидетельство, подтверждающее наследование или воспользоваться другой возможностью – получить фактическое принятие через суд. Но первый вариант будет предпочтительней. После этого останется только пройти регистрацию в Росреестре. Но если дом не был учтен в государственном кадастре недвижимости, то предварительно придется пройти эту процедуру, оформив технический и кадастровый паспорт.

    Если вы сами построили дом

 

  Планируя строительство нужно сразу учесть, что возводить дома можно только на участках с видом разрешенного использования  «индивидуальное жилищное строительство».

С 1 января 2017 года на строительство нужно также получить градостроительный план и  разрешение на постройку дома от управления архитектуры и строительства.

   Когда дом уже готов нужно поставить его на кадастровый учет, получив кадастровый паспорт, а затем пройти процедуру регистрации в Росреестре,  подав туда следующие документы:

  • Документ на право собственности
  • Документ, в котором есть описание дома, и подтверждается факт его постройки
  • Документ о праве собственности на землю
  • Заявление
  • Кадастровый паспорт
  • Паспорт собственника
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины

   Если вы построили дом без разрешения, то это по закону влечет за собой административную ответственность, но ввести его в эксплуатации вы также можете, подав вышеперечисленные документы.

  Закон позволяет регистрировать право собственности и на незаконченное строительство. Для этого нужно разрешение на строительство и правоустанавливающий документ на землю. Однако, если в последствие вы закончите строительство придется обязательно пройти заново процедуру регистрации.

Отправить сообщение

-
Разблокируйте
форму
Отправляется запрос...
Ваше сообщение успешно отправлено
окошко закроется автоматически