В России создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором объединена вся информация на объекты недвижимости, а именно:
- кадастр недвижимости
- реестр прав
- реестр границ
- реестр обременений
Заполняется ЕГРН в электронном формате. Для проведений сделок по отчуждению прав собственности на землю или для регистрации прав на нее вам понадобится выписка из реестра. Это документ, содержащий все данные о земельном участке.
Какая информация указывается в выписке из кадастра недвижимости
- Ее регистрационные номер и дата регистрации
- Учетный номер кадастрового квартала, в котором расположен участок
- Государственный учетный номер и дата его присвоения
- Адрес участка, если он имеется или описание того, где он находится
- Категория земли
- Вид разрешенного использования земельного участка
- Площадь участка в квадратных метрах с указанием возможной погрешности
- Кадастровая стоимость земли
- Все сведения о правах: их вид, кто является правообладателем, часть в праве, если правообладателей несколько, реквизиты документов, подтверждающие эти права
- Контактные данные собственника земельного участка
- Сведения о координатах участка и контурах его границ
- Данные о границах зон с особыми условиями использования территории
- Сведения о лесных и водных объектах, которые есть на этом участке
- Личные данные кадастрового инженера
- Дата проведения последних кадастровых работ на этом участке
Как получить выписку из кадастра недвижимости
Получить выписку из кадастра недвижимости можно в Кадастровой палате по месту нахождения вашего земельного участка. Эта услуга предоставляется на платной основе. Вам нужно подать заявление установленного образца. Обычно работник палаты заполнит его самостоятельно и даст вам на подпись. В заявлении нужно указать кадастровый номер земельного участка, свои паспортные данные, количество копий, которое вам нужно и способ получения. Если вы хотите получить выписку по почте, приложите к заявлению конверт. Вы также можете подать заявление по почте, но не забудьте приложить к нему квитанцию об оплате и копию паспорта. Если вы не знаете кадастровый номер участка, напишите его точный адрес и сотрудник службы сам найдет его в каталоге.
Срок выдачи выписки из кадастра составляет пять дней. Обратитесь по истечению этого срока в Кадастровую палату и получите его или ждите почтовое отправление. Специалисты обязаны выслать его вам по почте также в течение пяти дней.
