Если для ресторанов и гостиниц присвоение звезд экспертной комиссией стало привычным делом, то для коттеджных поселков разделение на классы пока еще весьма условное. Критерии такого разделения также четко не определены. Обычно к ним относят:
- Цену
- Месторасположение
- Наличие инфраструктуры
- Количество домовладений в поселке
- Площадь домов и участков
-
Оформление права собственности
Какие выделяют классы коттеджных поселков?
Эконом-класс
К коттеджным поселкам эконом-класса относятся дома стоимостью от 5 до 7 миллионов рублей. Это могут быть не только отдельные дома, но так называемые дуплексы или квадрохаузы. Строят их из самых доступных материалов. Площадь земли под такие коттеджи не превышает 10-12 соток, а может быть и 4-6. Внутренняя инфраструктура обычно включает весь необходимый минимум, а вот охрана ограничивается забором, а дороги делают грунтовые. Но главное, на чем можно сэкономить, это скромная инженерная инфраструктура и, по большей части, автономные коммуникации.
Комфорт-класс
Обычно, это недорогое жилье, которое подается под приятным соусом. Наверное, комфорт класс придумали маркетологи, чтобы активно продавать коттеджи эконом класса. В качестве приятного бонуса может быть хорошая дорога, оборудованная детская площадка, необычная отделка всех домов в поселке или наличие клумб и зеленых насаждений. По цене комфорт класс очень близок к эконому.
Бизнес-класс
Бизнес класс – это уже жилье посолиднее. Его стоимость находится в диапазоне от 8 до 10 миллионов рублей. Размер участка здесь может быть стандартным – 8-10 соток, но может доходить и до 30. Все зависит от местоположения поселка и его удаленности от крупных городов. Обычно застройщики в сегменте бизнес класса предлагают жилье с:
- Централизованными коммуникациями
- Телефоном и интернетом
- Асфальтированными дорогами
- Круглосуточной охраной
- Большой площадью домов
- Развитой внутренней инфраструктурой
Но главное преимущество таких домов – это использование при их возведении более дорогих и надежных строительных материалов, таких как: камень, качественное дерево или газобетонные блоки для стен и среднезаглубленная лента или плита для фундамента. Статус бизнес класса предполагает также хороший внешний вид и экологически чистую зону.
Элит-класс
Цены на элитное жилье стартуют от 20 миллионов. Определяющим критерием в этом классе является месторасположение поселка. Он должен быть рядом с большими городами и только по скоростной трассе. Еще одно важное отличие – это количество домохозяйств. Элитные поселки всегда небольшие, зато инфраструктура у них включает все возможные элементы. Ландшафтный дизайн и хорошие дороги здесь сами собой разумеются.
