Согласно законодательству РФ владельцы земли обязаны платить на нее налог. Обязательным он является для всех, кто владеет землей на правах собственности, постоянного пользования или пожизненного владения. Если вы владеете землей на правах безвозмездного срочного пользования или по договору аренды, налога на землю можно избежать.
Как рассчитать земельный налог?
Чтобы самостоятельно рассчитать сумму налога на землю, воспользуйтесь специальным калькулятором на сайте налоговой службы или следующей формулой:
Кст * Д * Ст * Кв
- Кст – это кадастровая стоимость земли. Ее оценку проводят один раз в три года на основании решения исполнительного комитета. Узнать ее можно на сайте Росреестра в разделе «Публичная карта». Если данные о вашем участке на карте отсутствуют, придется сделать запрос на их получение, но эта услуга предоставляется на платной основе.
- Д – это ваша доля на участок. Этот параметр нужно учитывать только в том случае, если земля находится в долевом владении.
- Ст – это ставка по налогу. Ее устанавливают местные органы самоуправления в размере от 0,1% до 0,3% для земли используемой для сельскохозяйственных нужд, садоводства или ведения подсобного хозяйства и в размере 1,5 % во всех других случаях.
- Кв – это коэффициент владения. Его учитывают только тогда, когда участок находится в собственности меньше года.
Воспользовавшись этой простой формулой, вы будете знать, какую сумму вам нужно заплатить в качестве налога на землю. Однако, вам не обязательно это делать. Все расчеты проводит налоговая инспекция. Вы получите уведомление, в котором будет указана сумма к оплате и срок ее внесения. Если вы видите, что в уведомлении есть ошибка, обратитесь в налоговую службу с заявлением. Если же уведомление не пришло, это не значит, что вам не нужно платить налог. Возможно, налоговая служба просто не имеет данных о том, что у вас в собственности находится земельный участок. Например, если вы приобрели его в течение последнего года. По закону вы обязаны сами сообщать в территориальный отдел налоговой инспекции о приобретении собственности. Если вы этого не сделали и уведомление вам не пришло, следует самому изъявить желание заплатить налог. В противном случае вас могут оштрафовать.
Уменьшить сумму налога на землю или вообще не платить его можно, если воспользоваться льготами. Существует целая группа людей, которые имеют право на снижение налоговой базы на 10 000 рублей. К ним относятся герои России или СССР, инвалиды с детства, участники ВОВ, граждане пострадавшие от радиации и т.д. При расчете налога на землю для них от кадастровой стоимости сначала вычитают необлагаемую налогом сумму. Вполне возможно, что это вообще избавит льготника от налога на землю.
