Согласно законодательству РФ владельцы земли в Екатеринбурге и Свердловской области обязаны платить налог на землю. Обязательным он является для всех, кто владеет землей на правах собственности, постоянного пользования или пожизненного владения. Если вы владеете землей на правах безвозмездного срочного пользования или по договору аренды, налог на землю можно избежать. В 2026 году налог на землю рассчитывается по кадастровой стоимости с учетом локальных ставок.
Как рассчитать земельный налог в Екатеринбурге?
Чтобы самостоятельно рассчитать сумму налога на землю для участка в Екатеринбурге, воспользуйтесь специальным калькулятором на сайте ФНС или следующей формулой расчета налога на землю:
Налог = Кст × Д × Ст × Кв
-
Кст – это кадастровая стоимость земли в Екатеринбурге.
Ее оценку проводят один раз в три года на основании решения исполнительного комитета. Узнать ее можно на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта». Если данные о вашем участке земли на карте отсутствуют, придется сделать запрос на их получение, но эта услуга предоставляется на платной основе. -
Д – ваша доля на участок.
Этот параметр нужно учитывать только в том случае, если земля находится в долевом владении. -
Ст – ставка налога на землю в Екатеринбурге.
Для Свердловской области в 2026 году: 0,3% для сельхозземель, садоводства; 1,5% для ИЖС и других участков. Локальные ставки Екатеринбурга – до 2% для коммерческой недвижимости. -
Кв – коэффициент владения.
Его учитывают только тогда, когда участок находится в собственности меньше года.
Воспользовавшись этой простой формулой, вы будете знать, какую сумму налога на землю в год нужно заплатить за участок в Екатеринбурге. Например, для участка стоимостью 5 млн руб. при ставке 1,5% налог составит 75 000 руб. Однако все расчеты проводит налоговая инспекция. Вы получите уведомление с суммой к оплате и сроками уплаты налога на землю – до 1 декабря 2026 года.
Если в уведомлении ошибка, обратитесь в налоговую службу Екатеринбурга с заявлением. Если уведомление не пришло, это не освобождает от уплаты налога на землю. Возможно, ФНС не имеет данных о вашем земельном участке. По закону вы обязаны сообщить о приобретении в течение месяца.
Например, если вы приобрели его в течение последнего года. По закону вы обязаны сами сообщать в территориальный отдел налоговой инспекции о приобретении собственности. Если вы этого не сделали и уведомление вам не пришло, следует самому изъявить желание заплатить налог. В противном случае вас могут оштрафовать.
Сроки уплаты налога на землю в Екатеринбурге 2026
Налог на землю сроки: физлица платят единожды до 1 декабря 2026 г. Уведомления приходят не позднее 6 недель до срока. Оплатить можно через Госуслуги, банк или сайт ФНС. За просрочку – пеня 1/300 ставки ЦБ за день.
.jpg)
Льготы по налогу на землю для пенсионеров и других категорий
Льготы на налог на землю позволяют уменьшить сумму или не платить вовсе. В Свердловской области действуют федеральные и местные вычеты. Основные категории с льготами по налогу на землю для пенсионеров, инвалидов:
- Герои России/СССР – вычет 600 м² или 10 000 руб.
- Инвалиды I, II групп, инвалиды с детства – полное освобождение по одному участку.
- Льгота по налогу на землю для пенсионеров – 600 м² бесплатно (категория 6 НК РФ).
- Участники ВОВ, чернобыльцы – полное освобождение.
- Предпенсионеры льготы по налогам на землю – местные, уточняйте в УФНС Екатеринбурга.
- Льготы инвалидам на налог на землю – по одному участку до 600 м².
При расчете стоимости налога на землю для льготников сначала вычитают необлагаемую сумму. Оформите льготу заявлением в ФНС с документами. Для пенсионеров в Екатеринбурге – автоматически по данным Социального фонда.
